informacje
Wiadomości, wydarzenia z kraju, najnowsze informacje w jednym miejscu!
11 lutego, 2017
Chwilówki Toruń - Pożyczki Toruń - Pożyczki bez bik Toruń - Pożyczka krótkoterminowa Toruń - Pożyczka ekspresowa Toruń
Chwilówki i pożyczki ekspresowe
13 lutego, 2017

Czy kredyty są przydatne? Analizując przyzwyczajenia klientów, raczej szybko odnajdziemy odpowiedź na to pytanie. Tak, kredyty są przydatne. Nie są niezbędne, ale upraszczają nam mnóstwo życiowych sytuacji. Statystyczne dochody w Polsce nie pozwalają nam na kupno nowego mieszkania, czy motocykla. A w sumie każdy z nas zamierza się za jakiś czas usamodzielnić, czy zacząć realizować swoje marzenia zawodowe. Do czego Ci jest potrzebny kredyt? Łatwo jest wypowiedzieć to zdanie osobie, która zdobyła duży spadek po dziadkach, a nigdy nie była w sytuacji „szarego obywatela”. Pomimo popularności tejże formy wsparcia pieniężnego, kredyty ciągle kojarzą się nam dość negatywnie. Zobowiązanie na długie lata i niepokój przed utratą zdolności zwrotu kredytu – to podstawowe obawy, z którymi mamy do czynienia przy okazji składania wniosku kredytowego.

Jeśli masz jakiekolwiek wątpliwości, postaramy się je rozproszyć. Poniżej pokażemy „jasne” strony kredytów. Opiszemy Tobie po kolei, na co warto kierować uwagę przy podpisywaniu umowy o kredyt. Przeanalizujemy rożne formy kredytów, aby uprościć Ci wybór jednego z nich.

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym

Z zasady kredyt hipoteczny jest swoistym typem inwestycji. Charakterystyczną cechą kredytu hipotecznego jest zabezpieczenie hipoteczne. Hipoteka, to prawo rzeczowe chroniące określoną wierzytelność, na bazie jakiego bank może nabywać zaspokojenia swojego roszczenia, w przypadku niemożności zwrotu obciążenia kredytowego. Przedmiotem hipoteki może być:

  • jedna nieruchomość,
  • określona część nieruchomości,
  • zbiór nieruchomości,
  • użytkowanie wieczyste.

Całokształt kredytu hipotecznego zależny jest w zasadniczej mierze od własnej sytuacji finansowej. Wysokość kredytu hipotecznego zależy od kilku elementów – długości czasu spłaty, współczynnika LTV i własnej wiarygodności. Im mniejszy czas kredytowania, tym mniejsze opłaty dotyczące obsługi kredytu. LTV (w rozwinięciu Loan to Value) to stosunek pomiędzy wysokością kredytu, a ceną nieruchomości. Im większy wkład własny tym niższa wartość procentowa tego wskaźnika. Pomniejszenie wartości LTV wiąże się z spadkiem marży pełnego kredytu. A co z wiarygodnością? Dla banku niezmiernie znacząca jest historia zadłużenia. I co zaskakujące, w przypadku kredytu hipotecznego znacznie lepiej są oceniane osoby, które posiadały wcześniej jakieś zadłużenia, od tych, które nigdy nie brały pożyczek gotówkowych. Duża zdolność kredytowa przyczynia się do zredukowania marży całego kredytu.

Kredyt samochodowy, czyli jak sfinansować nowy samochód

W odróżnieniu od kredytu na mieszkanie kredyt samochodowy jest dużo dostępniejszy w uzyskaniu. Po pierwsze dlatego, że kwota pożyczanych pieniędzy jest znacznie mniejsza. W przypadku kredytu samochodowego, placówki bankowe stosują kilka typów zabezpieczeń: zastaw rejestrowy, zawłaszczenie na zabezpieczenie czy zastaw karty samochodu. Dodatkowym zabezpieczeniem jest cesja roszczeń z polisy AC. Dzięki uzyskaniu tego rodzaju kredytu możemy kupić nie tylko własny pojazd, ale także przyczepę kempingową, motocykl, a nawet łódź motorową. Znaczący jest również warunek, że pojazd nie musi być nowy. Wysokość marży kredytu zależy, porównywalnie jak przy kredycie hipotecznym, od wkładu osobistego. Oprocentowanie faktyczne sięga od kilku do kilkunastu procent rocznie. W wielu wypadkach kredyt samochodowy okazuje się być znakomitym rozwiązaniem.

Kredyt samochodowy dedykowany jest do osób prywatnych. Odmianą kredytu dostępną dla firm jest leasing. Przez umowę leasingu leasingodawca daje leasingobiorcy prawo do używania pewnej rzeczy na uzgodniony wcześniej okres, w zamian za ustalone ratalne opłaty. Korzyści płynące z leasingu są następujące:

  • niskie zaangażowanie pieniężne
  • optymalizacja obciążeń podatkowych
  • wygodne rozliczenie VAT

Po spłacie wszystkich rat, własność pojazdu przechodzi na leasingobiorcę.

Umowa kredytowa – na co zwracać uwagę

Przed oddaniem wniosku, zawsze należy dokładnie upewnić się jaka jest prawdziwa cena nieruchomości. Cena posiadłości będzie miała wpływ na wysokość kredytu. Podczas wizyty, konsultant finansowy będzie potrzebował informacji o dochodach (wysokość netto, wykształcenie, czas pracy) oraz o pozostałych obciążeniach pieniężnych. Bazując na tych wiadomościach oszacuje on zdolność kredytową. W umowie kredytowej określone zostanie oprocentowanie, które jest uzależnione od elementów giełdowych (na które nie możemy nic poradzić) i od marży narzucanej przez placówki bankowe. Kolejną opłatą, z którą będziemy mieli do czynienia, jest prowizja banku. Jest to procentowo określony wskaźnik powiadamiający o tym, ile musimy zapłacić bankowi za danie kredytu gotówkowego.

Zanim podpiszemy umowę o kredyt, dobrze jest się z nią zawczasu zaznajomić. Zawsze możesz poprosić bank o projekt umowy, by móc ją zanalizować w domowym zaciszu.

Jeśli właściwie podejdziemy do kredytu, okaże się on pozytywnym rozwiązaniem i szansą na ciekawsze możliwości. Wiele osób rozpatruje kredyt gotówkowy jak inwestycję i w naszym mniemaniu jest to znakomity styl myślenia. Porównanie kredytów na własną rękę potrafi być czasochłonne, dlatego też dobrze jest zatroszczyć się o pomoc doradców finansowych, którzy zapewnią Tobie obsługę w wysokim standardzie i dużą ilość praktycznych porad.

Aplikujesz o kredyt? Wejdź na naszą stronę i wybieraj rozsądnie: kredyty samochodowe Toruń

Strona używa cookies
Ok